1996〜2006年築, 専有面積73.18㎡〜93.18㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比-0.6%
さいたま市大宮区
55.7万円/㎡
前年比-25.2%
藤和シティホームズ大宮氷川参道
埼玉県さいたま市大宮区東町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩8分
2001年築 / 15階建 / 73戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より11.9%割高
相場
6,699万円
80.5万円/㎡
4,232
5,877
7,521
9,166
AI査定結果
推定相場価格
6,699万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,877万円〜7,521万円
70.6万円/㎡〜90.4万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月6日
藤和シティホームズ大宮氷川参道
7,499万円（90.2万円/㎡）/ 3階 / 83.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は79.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 7,499万円 | 90.2万円 | 3階 | 83.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 5,980万円 | 82.1万円 | 13階 | 72.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 6,580万円 | 92.5万円 | 3階 | 71.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 5,880万円 | 82.5万円 | 13階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 5,480万円 | 76.5万円 | 6階 | 71.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/26 | 4,880万円 | 68.5万円 | 3階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/23 | 4,980万円 | 69.9万円 | 3階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 5,080万円 | 71.3万円 | 3階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は81.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 藤和シティホームズ大宮氷川参道 さいたま市大宮区東町一丁目 | 大宮駅8分 | 7,499万円 | 90.2万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/14 | 大宮大門パーク・ホームズ さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 6,280万円 | 88.0万円 | 71.35㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ライオンズヴィアーレ大宮 さいたま市大宮区大門町三丁目 | 大宮駅8分 | 9,280万円 | 95.9万円 | 96.72㎡ | 4LDK | 11階 / 17階建 | 南 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大宮氷川参道パークハウス さいたま市大宮区東町二丁目 | 大宮駅9分 | 5,850万円 | 88.6万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | コートプラザ大宮市役所通り さいたま市大宮区下町二丁目 | 大宮駅7分 | 4,630万円 | 69.8万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/03 | 日神パレステージ大宮中央 さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,980万円 | 76.1万円 | 65.47㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/07 | 大宮シティタワー さいたま市大宮区吉敷町一丁目 | 大宮駅11分 | 6,190万円 | 84.4万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/09 | グリーンミユキ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 4,580万円 | 67.8万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.6%下落、さいたま市大宮区では25.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して61.9%割高です。
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